近期办理一起离婚案件，经历一审、二审落下帷幕。本案的核心难点在于：一是女方婚内购置的房产登记在女方名下，但实际由女方父母出资还贷，是否应当认定为夫妻共同财产予以分割，如何破局；二是经济补偿的实践突破。

案情简介：

李某（男方）与王某（女方）自2015年开始两地分居生活，女方带着儿子在黑龙江居住生活，李某在广东生活，自分居以后，两人鲜少交流，李某从未回过黑龙江看望王某母女，期间李某也仅支付了2年的抚养费。婚内财产涉及广东一套房子（各占50%），黑龙江房子（王某名下，但首付款及月供均是王某父母转款支付），车子。本案主要的争议焦点是黑龙江的房子是否属于夫妻共同财产以及经济补偿是否应当支持。

一、黑龙江房产：巧用“案外人权益”阻断分割

本案中李某要求分割登记于王某名下的位于黑龙江的房产，认为属于夫妻共同财产。但王某陈述，这个房子王某父母购买的，只是父母年纪大了，无法办理贷款，因此用自己的名购买，并且办理了贷款，但实际上首付款及每月的月供都是有父母支付。了解到这个情况后，本律师要求王某提供黑龙江房产首付款及每月月供资金来源的所有记录。并对证据进行了梳理，形成完整证据链，还原事实真相。

本律师主张“真实权利人与登记权利人分离”，根据证据和事实确定这是王某父母借王某名义买房，突破不动产物权登记公示效力，认为案涉房产的实际权属人为王某父母。该房产涉及案外人（父母）重大财产权益，离婚诉讼不宜直接处置。

最后，法院采纳了本律师观点判决认定：“该房屋可能涉及案外人权益，在本案中不宜处理，可另寻途径解决。”

在这一起案件成功运用“案外人权益”阻断离婚程序中的财产分割！但是，这其实是非常不容易的，因为物权登记具有对外公示效力，一般来说都会被认定夫妻共同财产。所幸，本案的案涉房产的所有首付款及月供都是有其父母支付，有完整的交易记录和银行流水，这也是案涉房产没有在离婚程序中进行分割的重要原因。

二、经济补偿：激活《民法典》第1088条的实践突破

《民法典》第一千零八十八条规定：“夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。”虽然法律明确规定了离婚经济补偿，但是由于举证原因，司法实践中经济补偿支持率低、金额少。

本案中，本律师举证分居期间王某的“单亲育儿”事实，对李某在9年来支付给王某的款项进行了分类梳理，并按年份进行了统计，体现李某除了有两年支付家用和抚养费，其他的年份几乎为0，结合两人长期分居的事实，论证“分居期间女方承担全部育儿、赡养老人义务，符合‘负担较多义务’要件”。

最后法院采纳了本律师的意见：判决李某向王某支付2万元经济补偿。虽未全额支持，但也是对“夫妻长期分居期间，独自承担育儿义务的一方，可主张家务劳动补偿！”的实践性突破。

律师办案启示

1、房产代持风险防御

婚前/婚内代持父母房产，务必签订《代持协议》并保留完整出资凭证；

还贷建议采用专用账户，转款专用，避免资金混同。

2、经济补偿取证指引

分居期间的转账记录、家长群沟通记录、医疗陪护凭证、课外班缴费记录等，法律从不会主动看见女性的家庭劳动，但证据可以。

首发：微信公众号“广东珠海律师黄凯桦”