婚姻｜男方为结婚送房给女方，离婚时能要回来吗？答案可能和你想的不一样！
免费
蔡思斌
时长/课时：3分钟/0.07课时
4天前
福州律师蔡思斌评析
恋爱时甜甜蜜蜜送房子，离婚时却为了房产撕破脸皮。最近收到不少咨询：男方婚前买的房子，恋爱时为表达爱意主动承诺婚后加女方名字，或是直接赠与过户。结果婚姻没熬过几年，感情就破裂了，双方为了房产所有权闹上法庭。男方觉得这是骗婚陷阱，女方认为不能反悔。这种掺杂感情又涉及财产的纠纷，法院到底会怎么判？
如果离婚时已经转移登记的，根据婚姻家庭编司法解释（二）规定，若婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，可以判决该房屋归给予方所有。除非双方婚姻关系存续时间较长，或给予方存在重大过错，法院才可能会根据实际情况将房产所有权判给受赠方。
当然，受赠方的权益也会得到保护，法院会结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
这样的房产通常会被认定为属于给予方以缔结婚姻为目的的赠与。该房产所有权原本属于给予方，只是基于结婚的需要，才登记为共有或者一方所有。因此当婚姻关系消灭，基本原则就是物归原主。
如果离婚时没有完成转移登记的，房子所有权归谁？根据新规，即便房屋没有过户，另一方也可以主张房屋所有权。但实践中，由于物权没有变动，物权还是登记权利人的权利，所以总体上还是应有利于登记的物权权利人。
日前，天津市河北区法院根据新的司法解释审结了一起离婚财产分割案。
男方为了表达爱意将自己婚前的房屋加上了女方的名字，两人约定，女方享有房屋50%的份额，可不到两年双方便走向离婚。女方提起离婚诉讼，要求男方按照之前约定将房屋的50%份额，按照房屋市场价格的50%向其支付折价款。依据司法解释二第五条第二款规定，法官最终判决房屋归男方所有，男方按照房屋市场价的约20%向女方支付折价款。
可以看出，新规出台法院后对于婚前房产婚后加名的离婚财产分割纠纷，会综合考虑各种因素，而不是简单的一半对一半。涉及到财产利益时，建议不要感情用事，专业的问题还是多咨询律师，才能更好保障自身利益。
首发：微信公众号“福州律师蔡思斌”
公司决议下次，股东是否打赏的卡死了肯德基阿里
声音
- 情感童声
- 性感男声
- 特别男声
- 普通男声
- 普通女声
语速
- 0.7X
- 1.0X
- 1.5X
- 2X
- 3X
- 4X
字号
- 特大
- 大
- 标准
- 小
作者
- 文章418
- 读者173w
- 关注66
- 点赞1448
上海锦天城（福州）律师事务所合伙人，福建省直律协2015年度优秀律师，原系福建创元律师事务所合伙人。福建电视台综合频道《爱心帮帮团》栏目特约嘉宾律师，福州电台《律师热线》主持人之一、中国民主促进会会员。
其在刑事辩护、房地产、婚姻继承、合同等领域具有极其娴熟的诉讼技能及实务经验。先后担任福建海丝金融服务股份有限公司、福建省东锅科技有限公司、福州艾佳贸易有限公司等多家单位的常年法律顾问。
思想共享 知识变现
作者推荐
换一换
常见问题
-
1、“点读”是什么？
点读是点睛网APP中的一款全民学法的人工智能（AI）新产品。它能“识字”和“朗读”，它使“读屏”变“听书”，解放读者的眼睛和颈椎。它使“讲课”变“写作”，解放讲师的时间和身心。
-
2、“点读”的作者？
在点睛网PC或APP端注册，登录点睛网PC端个人后台，点击“我的文章”，填写作者信息并上传文章。当第一篇文章通过编辑审核后，即成为点睛网的正式作者。
-
3、“点读”的文章？
作者在点睛网个人中心发布文章，编辑审核合格的才能呈现给读者。作者只能发布自己写的文章，不能发布或转发他人的文章。更不能发布有违法律法规、政府规定，或公序良俗、文明风尚、社会和谐等文章。
-
4、“点读”的审核？
作者文章上传后，编辑将在工作日最晚不超过24个小时、非工作日最晚不超过48个小时内完成审核。审核未通过的，说明理由。文章评论的审核，参照以上周期。